位于吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號蘇享家公寓吳淞灣未來(lái)城店公開(kāi)招租+ 查看更多
位于吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號蘇享家公寓吳淞灣未來(lái)城店公開(kāi)招租
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公告基本情況 | ||
項目名稱(chēng)位于吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號蘇享家公寓吳淞灣未來(lái)城店公開(kāi)招租 | 項目編號SCJX20232168 | |
委托方蘇州城投住房租賃有限公司 | 內部決策情況租賃部上會(huì )決策通過(guò) | |
掛牌起始日2023-04-10 | 掛牌終止日2023-04-23 | 標的資產(chǎn)看樣看樣聯(lián)系人:許經(jīng)理 聯(lián)系方式:18550096878 |
報名需要注意事項1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場(chǎng)看樣時(shí)間,請至少提前半天預約。2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。 ■ 報名地點(diǎn): 蘇州市姑蘇區平瀧路251號 城市生活廣場(chǎng)西側裙樓四樓417辦公室 ■ 受理時(shí)間: 上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含節假日。點(diǎn)擊頁(yè)面上的“我要報名”進(jìn)入線(xiàn)上認證小程序報名入口。 ■ 咨詢(xún)電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):0512-69820620、69820641、69820613 3、意向承租方辦理登記報名手續時(shí)需提交相應材料。 ■ 企業(yè)和其他組織包括: 1) 營(yíng)業(yè)執照復印件 2) 主要負責人身份證復印件 3) 授權委托書(shū) 4) 受托人身份證復印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函(機構或法人)》等 ■ 自然人包括: 1)身份證復印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函(自然人)》等。 4、登記報名期限結束后,將不再接受其他任何意向承租方報名。 |
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資產(chǎn)基本情況 | |||
坐落位置蘇州市吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號 | 資產(chǎn)類(lèi)型服務(wù)業(yè)用房 | ||
所在樓層A棟1-14樓,B棟1-15樓 | 出租面積(㎡)21192 | 租期(年)5年 | 資產(chǎn)使用現狀空置 |
是否設置原承租戶(hù)優(yōu)先權否 | 裝修水平、附屬設施等硬裝:墻、地、廚衛浴等,軟裝:床、柜、沙發(fā) | 配套、環(huán)境、交通等標的物位于甪直,臨近南環(huán)橋農貿市場(chǎng)。 | |
其他披露事項出租標的為643間公寓房(除A棟108和B棟101、102、103、105以外的643間公寓房) |
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資產(chǎn)租金估價(jià)情況 | |
評估價(jià) | 評估機構 |
評估備案單位 | 評估基準日 |
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出租條件 | ||
租金掛牌底價(jià)人民幣 12730000.00 元/年 | 租金支付要求租金支付要求 | |
租金調整方式第二年年租金不低于1331萬(wàn);第三年年租金不低于1504 萬(wàn);第四年年租金不低于1579 萬(wàn);第五年年租金不低于1579萬(wàn)。 | 履約保證金2個(gè)月租金及能源保證金300000元 | |
使用用途及要求僅做居住使用,每間限2人(含)以?xún)?/span> | ||
與出租相關(guān)的其他條件1、免租期15天;2、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實(shí)測面積差異等的責任,不調整相應租金價(jià)格; 3、不允許裝修改造; 4、公寓所有的水、電、寬帶等費用由承租方承擔; 5、房屋交付時(shí)間和內容以交付通知書(shū)為準。 |
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資格條件 |
資格條件1、具有獨立承擔民事責任的能力的企業(yè)法人; 2、具有良好的財務(wù)狀況 (由第三方機構出具的近兩年財務(wù)盡職調查報告)、支付能力和社會(huì )信用; 3、符合法律法規規定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的其他條件。
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報名保證金事項 | ||
交納金額人民幣1000000.00元 | 交納期限掛牌期滿(mǎn)前支付至交易中心指定賬戶(hù)(以到賬時(shí)間為準),逾期將視為放棄本次報名機會(huì ) | |
報名保證金處置方式報名保證金轉履約保證金(或履約保證金和首期租金) |
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遴選方案 |
遴選方案主要內容至本公告掛牌期滿(mǎn), 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,可轉為協(xié)議方式租賃,由交易中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則確定租賃價(jià); 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的,由委托方選擇的拍賣(mài)公司組織公開(kāi)拍賣(mài)。在委托方對承租方資格進(jìn)行確認后,交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶(hù)。 |
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其他說(shuō)明 |
其他說(shuō)明1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿(mǎn)之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,承租方應于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內一次性向交易中心指定監管帳戶(hù)付清首期租金和履約保證金;委托方自行組織或委托中介機構確定最終承租方的,上述款項支付至委托方指定賬戶(hù),以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶(hù)。
2、為保護交易各方的合法權益,委托方在此作出特別提示,意向承租方一旦交納報名保證金且通過(guò)資格確認,即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔締約過(guò)失責任,委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過(guò)失責任;保證金不足彌補損失的,委托方有權追償: (1)意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的; (2)在網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)程序中以?huà)炫苾r(jià)為起始價(jià)格,各意向承租方均未有效報價(jià)的; (3)被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方,需要做出以下承諾: (1)如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應自行負責獲取依據法律法規和政府有關(guān)部門(mén)規定應具備的所有許可、批準和證照,保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規及政府有關(guān)部門(mén)規定。 (2)不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉租,并同意隨時(shí)接受委托方(包括安全、消防)例行檢查工作。 (3)合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復原狀,或經(jīng)委托方認可后,承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次招租項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在做出承租決定之前,應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料,并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察,充分評估風(fēng)險,審慎決策。 5、以上情況說(shuō)明僅供參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知部分),委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任;意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng),即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,愿意按照出租資產(chǎn)當前實(shí)際狀況承租;意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,慎重決策。 |
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